KAYITLAR  |  DEFTERE YAZ
Gönderen:
Ebru Şen

Yer:
İstanbul

Tarih:
03 Ekim 2015, Cumartesi
17:13

Alıntı Yap: Ebru Şen

Merhaba, Siteniz çok başarılı olmuş. Bizim sitemizi de ziyaretini bekler, iyi çalışmalar dileriz.
Yukarı Mail: info@seksshopistanbul.com  Web: www.seksshopistanbul.com       
 
Gönderen:
lütfen acil yardım

Yer:
Diğer

Tarih:
04 Temmuz 2014, Cuma
12:21

Alıntı Yap: lütfen acil yardım

merhaba . ben üsküdardan bulgurlu mahallesine nasıl gelebilirim. Milli Eğitim Vakfı Ortaokulunda sınavım varda.
Yukarı          
 
Gönderen:
bulgurlu sakini

Yer:
Diğer

Tarih:
12 Mart 2014, Çarşamba
20:43

Alıntı Yap: bulgurlu sakini

DEĞERLİ MUHTARIM MAHALLEMİZDE YAPILAN BULGUR ŞENLİĞİ GİBİ ETKİNLİKLERİN RESİMLERİNİ PAYLAŞIRSANIZ SEVİNİRİM...
Yukarı          
 
Gönderen:
namık osman

Yer:
Diğer

Tarih:
22 Şubat 2014, Cumartesi
10:52

Alıntı Yap: namık osman

Bulgurlu, İstanbul'un Anadolu yakasında, Acıbadem, Kısıklı, Cumhuriyet ve Ünalan ile Ümraniye'ye bağlı Namık Kemal ve Ataşehir'e bağlı Fetih mahalleleri arasında yer alan tarihi köyün etrafında gelişen semt. Bulgurlu, günümüzde Üsküdar'ın en büyük mahallesi olup,[kaynak belirtilmeli] batıda Küçükçamlıca Caddesi, güneyde Üçpınarlar Caddesi ile O-4 Anadolu Otoyolu, doğuda Namık Kemal Mahallesi, kuzeyde ise Bulgurlu Caddesi ile sınırlıdır. Mahalleyi kuzey-güney doğrultusunda kesen Libadiye Caddesi ise semtin bir başka ulaşım yoludur. İstanbul'un önemli mesire yerlerinden Küçük Çamlıca Tepesi de bu mahallenin içindedir. Bulgurlu'da çoğunlukla Karadenizliler oturmaktadır (Ordu, Giresun, Trabzon, Artvin, Samsun).[kaynak belirtilmeli] Tarihi Bulgurlu Hamamı 1200'lü yıllarda kurulmuş olup hala hizmet vermektedir.
Adı[değiştir | kaynağı değiştir]

Kaynaklarda Burkullu, Burgullu, Burkurlu ve Burgurlu olarak da geçen Bulgurlu adının, 1876 Balkan bozgunundan sonra yörede iskan edilen Bulgar göçmenlerinden geldiği iddiası pek kabul görmemiştir. Semtin adı 16. yüzyılda çiftçilikle uğraşan köyün adı, bulgurdan türemiş olmalıdır. Öte yandan Reşat Ekrem Koçu gibi tarihçiler bazı kaynaklara dayanarak Küçük Çamlıca Tepesi'nin asıl adının Bulgurlu Dağı olup, Küçük Çamlıca adının tepeye daha sonra verildiğini ileri sürerler.
Julia Pardoe'nun 1838 yılında Londra'da yayınlanan The Beauties of the Bosphorus isimli kitabında, Bulgurlu'nun adı Mountain of Bulgurlhu ve Mount Bulgurlhu (Bulgurlu dağı, tepesi) olarak geçmekte ve Bulgurlu hakkında iki sayfalık bilginin yanında, Bulgurlu'yu o tarihlerde tasvir eden bir resim de bulunmaktadır.[1]

http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/d/de/Bulgurlu%2C%C3%9Csk%C3%BCdar_1809-1838_y%C4%B1llar%C4%B1.jpg/220px-Bulgurlu%2C%C3%9Csk%C3%BCdar_1809-1838_y%C4%B1llar%C4%B1.jpg
Yukarı          
 
Gönderen:
hasan varol

Yer:
Diğer

Tarih:
29 Eylül 2013, Pazar
16:57

Alıntı Yap: hasan varol

Üsküdar ve Çekmeköy'ü metro ihya edecek!
Anadolu Yakasında inşaatına başlanan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı, Burhaniye Mahallesi ile Bulgurlu-Libadiye arasında kalan bölgeyi ihya edecek. Şimdiden yeni projelerin yükselmeye başladığı bölgede şirketlerin arayışları da sürüyor


Anadolu Yakasında inşaatına başlanan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı, Burhaniye Mahallesi ile Bulgurlu-Libadiye arasında kalan bölgeyi ihya edecek. Şimdiden yeni projelerin yükselmeye başladığı bölgede şirketlerin arayışları da sürüyor...

Para dergisi olarak zaman zaman yeni gelişecek bölgeleri, nedenlerini ve son durumlarını araştırıp haberleştiriyoruz. Hatırlayacağınız gibi son olarak Feriköy'deki gelişmeleri aktarmıştık. Bu kez de İstanbul'un Anadolu yakasındaki Burhaniye, Kısıklı, Libadiye ve Bulgurlu bölgesini araştırdık. Bu bölgenin önemi, kısa bir süre önce ihalesi yapılan Üsküdar-Ümraniye-Sancaktepe metrosunun inşaatına başlanmasıyla arttı. Gözler Boğaziçi Köprüsü ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'nü birbirine bağlayan ve Şile Otobanı olarak da bilinen yolun üzerinde bulunan bu yerleşim yerlerine çevrildi.

ULAŞIM RAHATLAYACAK

Üsküdar ilçesine bağlı bu semtlerde yaşayanların en büyük sıkıntısı, Boğaziçi Köprüsü'ndeki trafiğin bu hattaki ulaşımı olumsuz yönde etkilemesiydi. İşlerine gitmek için yola çıkanlar saatlerce trafikte boğuşmak zorunda kalıyordu. 38 ay gibi kısa bir sürede tamamlanması planlanan metro ulaşımı oldukça rahatlatacak. Marmaray istasyonuyla entegre edilecek Üsküdar-Çekmeköy Sancaktepe metrosu, 17 kilometrelik mesafeye ulaşımı 24 dakikaya indirecek. Metro hattı, Alemdağ Caddesi ile Şile Yolu Kavşağı yakınlarında son bulacak. Üsküdar vapur iskelesi önünden başlayarak Capitol Alışveriş Merkezi, Altunizade, Çamlıca, Kısıklı, Ümraniye, Alemdağ, Dudulu-Şile Yolu Kavşağı ve Çekmeköy güzergahında çalışacak metro hattında 16 istasyon bulunacak. Söz konusu hatta tek yönde saatte 45 bin yolcu taşınması hedefleniyor.

Ulaşımın rahatlamasıyla birlikte inşaat şirketlerinin bölgeye daha çok ilgi göstermesi bekleniyor. Ancak Bulgurlu, Libadiye, Kısıklı ve Burhaniye'de boş arazi bulmak zor. İstanbul'un en eski yerleşim yerlerinden olan bölgedeki binaların çoğu eski. Son 10-15 yılda yıldızı parlayan Libadiye'deki konutlar bölgenin en yeni evleri arasında. Çamlıca Tepesi'ne doğru çıktıkça gecekondu sayısı artıyor.

YENİ KONUT PROJELERİ

Gelişmeleri önceden fark eden inşaat firmalarının bölgedeki konut projeleri hızla yükseliyor. GAP İnşaat'ın Burhaniye'deki Şehrizar Konakları ile Sur Yapı'nın Çamlıca eteklerinde inşa ettiği Exen İstanbul projeleri bunlara en görünür örnekler. Dubai'deki Burç Halife ve The Dubai Mall'u inşa eden Emaar da İstanbul'da Toskana Vadisi'nden sonra ikinci projesini Libadiye'de inşa ediyor. Emaar Türkiye'nin Ünalan Köprüsü'nün hemen yanındaki 74 dönümlük arazi üzerinde hafriyat çalışmaları devam ediyor. Ant Yapı ise Libadiye'de yeni bir ofis ve rezidans projesine başlamaya hazırlanıyor. Bölgedeki projeler bunlarla da sınırlı değil. Bulgurlu'yu geçer geçmez Ümraniye Çarşı Karakolu'nun alt tarafında da yeni konut projeleri var. Bölgede Ağaoğlu İnşaat'ın Teras Bahçe, Sezgin İnşaat ve Doğu Kuyumculuk'un ortak projesi Kardelen Evleri'nin inşaatı devam ediyor. İşte Bulgurlu, Libadiye, Kısıklı, Burhaniye, Ünalan ve yakın çevrelerinde inşa halindeki projeler, özellikleri ve fiyatları...

EXEN İSTANBUL

Sur Yapı'nın Çamlıca eteklerindeki Mandıra Caddesi, Tantavi Mahallesi'nde inşa ettiği Exen İstanbul projesi, 11 ve 15 katlı yatay binalar ve 44 katlı 160 metre yüksekliğinde kule rezidanstan oluşuyor.

Bin 38 konut, ofisler ve alışveriş merkezi bulunan projede, 36 metrekarelik stüdyo daireden 355 metrekarelik 4+1'e farklı daire seçenekleri sunuluyor. 1 + 1 dairelerin fiyatı 431 bin, 2+ l'lerinki 602 bin, 3+l'lerinki 906 bin, 4+ l'lerinki ise 1 milyon 132 bin TL'den başlıyor. Peşin ödemelerde yüzde 12+2 indirim uygulayan firma, kendi bünyesinde yüzde 30 peşin ödeyene 84, yüzde 50 peşin ödeyene ise 60 ay faizsiz ödeme seçeneği sunuyor. Yüzde 5 peşinat, aylık yüzde 0.99 faiz oranı ve 120 ay vadeyle de ev sahibi olmak mümkün. Altunizade-Çekmeköy üzerinde inşa edilen Exen İstanbul'un yüzde 75'i yeşil alan ve rekreasyon bölümlerinden oluşuyor. Göleti, havuzları, fıskiyeleri, çocuk parkları, 1 kilometrelik bisiklet parkuru, mini futbol sahaları, açık fitnes alanları, meyve bahçeleri gibi birçok sosyal donatısı bulunan projede, güneş panelleriyle ısınan açık yüzme havuzunda bahar aylarında da yüzmek mümkün olacak.
Satış ofisi: 0216 316 79 90 Web: exenistanbul.com.tr

BAHÇELİ KONAKLAR

Çalık Holding iştiraki Gap İnşaat'ın Emlak Konut GYO ile kar paylaşım modeliyle Burhaniye Mahallesi'nde 49 bin 500 metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Şehrizar Konakları, 38 blokta 208 daireden oluşuyor. Brüt 180 ile 626 metrekare arasında 3,4,5,6,7 ve 8 odalı dairelerin fiyatı 2 milyon 50 bin ile 3 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Yüzde 50'sini peşin ödeyene 12 ay, yüzde 35'ini peşin ödeyene 9 ay, yüzde 25'ini peşin ödeyenlere ise 6 ay vade farksız taksit seçeneği sunuluyor. Yüzde 25 peşin ödeyip yüzde 75 oranında Bank Asya, Vakıf Bank ya da Halkbank'tan konut kredisi kullanmak mümkün. İstanbul'un yüzük taşı olarak gösterilen arazilerinden birinde inşa edilen Şehrizar Konakları, Boğaziçi Köprüsü'ne yakınlığı ve lokasyonuyla dikkat çekiyor.
Yukarı          
 
Gönderen:
Mustafa

Yer:
Diğer

Tarih:
24 Nisan 2013, Çarşamba
02:16

Alıntı Yap: Mustafa

Metro çalışmasında rekor kıracaz diye bizim dengemizi alt-üst ettiler! Toygar sitesinde oturuyorum. Bıktık artık, canımızdan bezdirdi. Aylardır metro inşaatının hiç durmayan kırıcı makine sesleri... Gece durun bari, uyuyalım. Sağlığımız bozuldu. Hadi kendimi geçtim bebek uyumuyor. "Erken bitirdik" diyebilmek için bu yapılan işkence hakmıdır? Kaç defa aradım, yahu uyku saatinde durun dedim ama muhatap bile bulamadım, cevap yok. Belediye sorumlu biz değiliz diyor, ulaştırma bakanlığı dilekçelere cevap vermiyor. Muz cumhuriyeti burası!
Yukarı          
 
Gönderen:
Mahalle sakinleri adına

Yer:
İstanbul

Tarih:
08 Eylül 2012, Cumartesi
11:55

Alıntı Yap: Mahalle sakinleri adına

Merhabalar...
Dün yenilenmekte olan Dostluk Parkının önünden geçtim,gayet güzel olmuş.
Merak ettiğim sadece parkın yanında kahvehanemi,lokalmi olduğu anlaşılmayan yerde dışarıda sandalyelerde oturan insanların sürekli orada olup olmayacağı,bu sadece benim sorum değil mahalle sakinlerininde konuştuğu konu,bizler çocuklarımızla rahat hareket etmek istiyoruz.Bu yazımı dikkate alarak bir çözüm bulunmasını istiyoruz.
Yukarı          
 
Gönderen:
Ferhat Yıldız

Yer:
Diğer

Tarih:
26 Temmuz 2012, Perşembe
12:16

Alıntı Yap: Ferhat Yıldız

bulgurlu Mahallesi hakkında bilgiler o kadar azki. ben Bulgurlu da doğdum ve büyüdüm. Benim bildiğim beş ayrı noktasında çeşmler vardı. Caminin yan tarafı vakıf arazisi idi.Ancak görüyorum ki oradaki çeşmenin camiye bakan kısmı hala boş ve sahipsiz gibi durmakta. Bulgurlunun çevresi genişledi ve büyüdü ancak iç kısmı hiç gelişmedi. Çocukluğumdaki o güzel atmosferden geriye hiçbirşey kalmadı.
Yukarı Mail: feryildiz@hotmail.com         
 
Gönderen:
emlak emlak

Yer:
Diğer

Tarih:
05 Temmuz 2012, Perşembe
15:57

Alıntı Yap: emlak emlak

Yeni metro hattının konut projeleri BULGURLU


Anadolu Yakası'nda inşaatına başlanan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı, Burhaniye Mahallesi ile Bulgurlu-Libadiye arasında kalan bölgeyi ihya edecek. Bölgede şimdiden yeni projeler yükselmeye başladı.

Anadolu Yakası'nda inşaatına başlanan Üsküdar-Çekmeköy metro hattı, Burhaniye Mahallesi ile Bulgurlu-Libadiye arasında kalan bölgeyi ihya edecek. Bölgede şimdiden yeni projeler yükselmeye başladı. Yeni projeler, yeni metro hattıyla birlikte yıldızı parlayan ve Marmaray istasyonuna bağlanacak bölgede yatırımcılara yeni fırsatlar sunacak. Ulaşımın rahatlamasıyla birlikte inşaat şirketlerinin bölgeye daha çok ilgi göstermesi bekleniyor. Ancak Bulgurlu, Libadiye, Kısıklı ve Burhaniye'de boş arazi bulmak zor. Para Dergisi'nden Bülent Ekimci, İstanbul'un en eski yerleşim yerlerinden olan bölgedeki binaların çoğunun eski olduğunu, son 10-15 yılda yıldızı parlayan Libadiye'deki konutların bölgenin en yeni evleri arasında olduğunu belirtiyor. Ekimci'ye göre Çamlıca Tepesi'ne doğru çıktıkça gecekondu sayısı artıyor.

Yeni konut projeleri
Gelişmeleri önceden farkeden inşaat şirketlerinin bölgedeki konut projeleri hızla yükseliyor. GAP İnşaat'ın Burhaniye'deki Şehrizar Konakları ile Sur Yapı'nın Çamlıca eteklerinde inşa ettiği Exen İstanbul projeleri bunlara en görünür örnekler. Dubai'deki Burç Halife ve The Dubai Mall'u inşa eden Emaar da İstanbul'da Toskana Vadisi'nden sonra ikinci projesini Libadiye'de inşa ediyor. Emaar Türkiye'nin Ünalan Köprüsü'nün hemen yanındaki 74 dönüm arazi üzerinde hafriyat çalışması devam ediyor. Ant Yapı ise Libadiye'de yeni bir ofis ve rezidans projesine başlamaya hazırlanıyor.

Ayrıca Bulgurlu'yu geçer geçmez Ümraniye Çarşı Karakolu'nun alt tarafında da yeni konut projeleri var. Bölgede Ağaoğlu İnşaat'ın Teras Bahçe, Sezgin İnşaat ve Doğu Kuyumculuk'un ortak projesi Kardelen Evleri'nin inşaatı devam ediyor. İşte Para Dergisi'nde yayınlanan ve sözkonusu bölgelerde inşa halindeki projeler, özellikleri ve fiyatları...

Exen İstanbul
Sur Yapı'nın Çamlıca eteklerindeki Mandıra Caddesi'nde inşa ettiği Exen İstanbul projesi, 44 katlı 160 metre yüksekliğinde kule rezidanstan oluşuyor. Bin 38 konut, ofisler ve alışveriş merkezi bulunan projede, 36 metrekarelik stüdyo daireden 355 metrekarelik 4+1'e kadar farklı daire seçenekleri bulunuyor. 1+1 dairelerin fiyatları 431 bin TL seviyesinden başlıyor.

0216 316 79 90 www.exenistanbul.com.tr

Şehrizar Konakları
Çalık Holding iştiraki GAP İnşaat'ın Emlak Konut ile kar paylaşım modeliyle Burhaniye Mahallesi'nde 49 bin 500 metrekare arazi üzerinde inşa ettiği Şehrizar Konakları, 38 blokta 208 daireden oluşuyor. Brüt 180 ile 626 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatı 2 milyon 50 bin ile 3 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. İstanbul'un yüzük taşı olarak gösterilen arazilerinden birinde inşa edilen proje, sahiplerine 2013 yılının ilk yarısında teslim edilecek.

0216 557 90 10 www.sehrizar.com

Emaar Libadiye
Emaar Türkiye'nin Libadiye'deki 66 bin metrekare arazi üzerine inşa edeceği Emaar Libadiye projesinde bin 200 konutun yanı sıra 5 yıldızlı otel, ofis, rezidans ve bir alışverişmerkezi planlanıyor. Halen hafriyat çalışmaları devam eden projede 47 metrekarelik stüdyodan 650 metrekarelik 6+1'e farklı daire seçenekleri var. Yakında satışa çıkması beklenen projenin 2014 yılında tamamlanması hedefleniyor.

Teras Bahçe
Ağaoğlu İnşaat'ın 15 katlı tek bloktan oluşan Teras Bahçe projesi, Ümraniye Çarşı Karakolu'nun alt tarafında Şerifali'ye doğru giden yol üzerinde inşa ediliyor. 45 konutluk projede 100 ve 115 metrekarelik 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor. Dairelerin fiyatı ise 250 bin ile 300 bin TL arasında değişiyor.

0216 481 60 60

Kardelen Evleri
Sezgin İnşaat ve Doğu Kuyumculuk'un ortak projesi Kardelen Evleri, 2 blokta 60 daireden oluşuyor. 85, 105 ve 115 metrekarelik 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunular projede fiyatlar henüz belirlenmedi.

0216 335 59 55

Ant Yapı
Ant Yapı, Ünalan Mahallesi'ndeki 35 bin metrekarelik arazi üzerine yeni bir ofis ve rezidans başlamaya hazırlanıyor. 100 stüdyo daire ve home ofis ile açık ve kapalı spor alanlarından oluşan proje için 100 milyon dolarlık yatırım yapılacağı açıklandı. Hazırlıklarını sürdüren firma, bu yıl içinde inşaata başlamayı ve 2014 yılında projeyi teslim etmeyi planlıyor.
Yukarı          
 
Gönderen:
hasan erpolat

Yer:
Diğer

Tarih:
28 Mayıs 2012, Pazartesi
12:29

Alıntı Yap: hasan erpolat

Üsküdar meydan, metro ve Marmaray ile yenilenecek

RE/MAX Su ofisinde gayrimenkul danışmanlığı yapan Kerem Cengizay, Üsküdar’daki yeni projeleri ve fiyatları inceleyip, bölgeyi analiz etti. Buna göre, yapımı süren Marmaray projesi bölgeyi farklı bir kimliğe büründürecek

KONJONKTÜR
Üsküdar, emlak piyasasındaki genel trendlerden etkilenmekle birlikte, kendine has bir takım özelliklerinden dolayı da yer yer ayrışmalar gösteriyor. Bölgenin tarihi yapısı, doğal dokusu, mahalle kültürü, Anadolu yakasından Avrupa yakasına ulaşımın en rahat ve kısa şekilde yapılabilmesini sağlayan konumu, ilçeyi her zaman cazip kılan unsurlar oldu. Üsküdar’da düşük-orta gelir grubuna hitap eden konutlar bulunabileceği gibi, yüksek gelir grubunun ilgisini çeken köşkler, yalılar, boğaz manzaralı daireler de var.
Üsküdar’da özellikle Selman-i Pak ve Hakimiyet-i Milliye Caddeleri öne çıkan bölgeler arasında yer alıyor. Bunların dışında, Halk Caddesi, Dr. Fahri Atabey Caddesi, Cumhuriyet Caddesi, Bağlarbaşı ile Zeynep Kamil’i bağlayan Nuh Kuyusu Caddesi, Tunusbağı Caddesi, sahilde Paşa Limanı Caddesi sıralanabilir.

YENİ YATIRIMLAR
Üsküdar’da günümüzde hali hazırda devam etmekte olan en büyük proje Marmaray projesidir. İstanbul trafiğine çözüm getirmesi için başlatılan Marmaray Projesi Demiryolu Boğaz Tüp Geçişi, Anadolu yakasını Üsküdar’dan Avrupa yakasına bağlayacak. Projenin 2013’te bitirilmesi planlanıyor. Bu proje ile bağlantılı olarak yapılması planlanan Üsküdar Meydanı projesi bitirildiğinde, Üsküdar, dünyanın sayılı büyük meydanlarından birisine kavuşacak. Bunun yanında projesi tamamlanan ve Ağustos ayında ihaleye çıkılacak olan Üsküdar’ı Ümraniye, Çekmeköy ve Sancaktepe’ye bağlayacak metro inşaatının da 38 ayda bitirilmesi öngörülüyor. Proje tamamlandığında Üsküdar’dan Sancaktepe’ye 24 dakikada ulaşılabilecek.

KİRALIKLARDA DURUM
Üsküdar’ın her kesime hitap edebilen yapısı kira rakamlarında da kendisini gösteriyor. Bölgede, 650 liraya 1+1 daire bulmak mümkün iken, 1.000 ile 1.500 lira aralığında 3+1 daire, 2 bin 500 ile 3 bin 500 lira aralığında manzaralı bir daire, 4 bin ile 5 bin dolar karşılığı yalı dairesi bulunabiliyor.

SATILIKLARDA DURUM
Bölgede çok geniş bir fiyat aralığında gayrimenkul edinmek mümkün. Örneğin, 2+1 bir daire, merkezde 100 bin lira karşılığı bulunabilirken, denize ilk sıradaki bir konumda 1milyon liraya konutlar var. Yine merkeze yakın bölgelerde 3+1 büyüklüğünde bir daire 180 bin ile 250 bin lira aralığında satılıyor. Yeni yapılmış binalarda ise metrekare fiyatları 2 bin 500 ile 5 bin lira arasında değişiyor. Tarihi Yarımada veya boğaz manzaralı bir dairenin fiyatları ise oturmak istediğinizde 600 bin ile 700 bin liradan başlayıp 1 milyon ile 1,5 milyon dolara ulaşan aralıkta satılıyor.
Söz konusu bir yalı dairesi olduğundaysa fiyatlar 45 milyon dolara kadar çıkıyor.

ALICI PROFİLİ
Özellikle Avrupa yakasına ulaşım kolaylığı Üsküdar’ı Avrupa yakasında çalışan veya okuyan kesim için cazip kılıyor. Fiyatların Beşiktaş yakasına oranla daha uygun olması ve ağırlıklı konut alanı olması da bu talebi güçlendiriyor. Manzara meraklıları için ise tarihi yarımada veya boğaz manzarası, Üsküdar’ı seçmelerinde en önemli faktör oluyor. Bölgeyi genellikle çalışan kesim ve öğrenciler tercih ediyor.

PRİM FIRSATLARI
Gayrimenkul yatırımının en az risk barındırdığı bölgeler, şehrin merkez bölgeleridir. Bu bölgeler arsa değeri olarak da diğer bölgelerden çok daha öndedir. Bu anlamda Üsküdar’ın gerek kira getirisi gerekse prim potansiyeli ispatlanmıştır ve bunun diğer bölgeler gibi konumdan kaynaklı sebeplerle gerileme riski yoktur. Bu anlamda Üsküdar, şehrin neredeyse merkez noktası olma konumuyla yatırım yapılacak başlıca bölgelerden biri arasında yer alıyor. Bölge 7-8 yıl önceye bakıldığında yüzde 400 ile 500 arasında prim yapıyor.

TİCARİ GAYRİMENKUL
Üsküdar’ın eski binalarının altlarında yer alan dükkânların ağırlıklı olarak küçük alanlara sahip olmaları, özellikle kurumsal ve zincir markalardan gelen geniş alanlı dükkân taleplerine cevap vermekte güçlüğe sebep oluyor. Selman-i Pak Caddesi’nin sahile yakın bölümü ve Hakimiyet-i Milliye Caddesi ticari gayrimenkul taleplerinin en fazla geldiği, caddeler arasında. Altunizade de, ticari bölge olma özelliğiyle, plaza türü yapılaşmasıyla, ofis ve mağaza yatırımcısının ilgi gösterdiği bir bölge.

BÖLGEDEKİ PROJELER

ŞEHRİZAR KONAKLARI
Yeri: Üsküdar
Yapımcı firma: Emlak Konut GYO-Gap İnşaat
Teslim tarihi: 2013
Toplam konut sayısı: 208
Konut tipleri: 3+1 - 9+1
Konut fiyatları: 1.950.000-3.500.000 TL

AKTAŞ BOĞAZİÇİ EVLERİ
Yeri: Üsküdar
Yapımcı firma: Aktaş İnşaat
Teslim tarihi: Ocak 2013
Toplam konut sayısı: 81
Konut tipleri: 2+1, 3+1, 4+1
Konut fiyatları: 588.000-1.710.000 TL

PRESTİJ KONAKLARI
Yeri: Üsküdar
Yapımcı firma: Prestij Grup
Teslim tarihi: Temmuz 2012
Toplam konut sayısı: 20
Konut tipleri: Bahçe-çatı dubleksi, ara katlar
Konut fiyatları: 1.800.000-2.250.
Yukarı          
 
Gönderen:
ahmet akkaya

Yer:
İstanbul

Tarih:
18 Mayıs 2012, Cuma
12:27

Alıntı Yap: ahmet akkaya

EMRAH DİNCER : sayın tebernüş bey sizin yorumlarınız sayenizde cok faydalı yatırımlar yapılıyor bende bu süreci takip edenlerdenim bende yatırımlık bir daire almak istiyorum ÜSKÜDARI COK SEVİYORUM TARİHİ BİR İLÇE VE TARİHİ BİR MAHALLESİ OLAN BULGURLU MAHALLESİNDE BİR EV ALMAK SİZCE NASIL OLUR İLERİSİ İÇİN O MAHALLENİN GELEÇEĞNİ NASIL GÖRÜYORSUNUZ......... TEŞEKKÜRLER ŞİMDİDEN.
- 17 Mayıs 2012, Perşembe 11:02:51 -Tebernüş Kireçci : Alınabilir.. Geleceği iyi... Mehmet ÇEVİK : Üsküdar bulgurlu ve örnek mahallesinde iki daire buldum bulgurlu daki daire 85 m 2+1 160.000 tl isteniyor hiç bir masrafı yok ve kaliteli malzeme kullanılmış ama daire bahçe katı hatta bodrum gibidiğer örnek mah.deki daire 3+1 giriş kat 100 m 190.000 TL konum ve kalite olarak bulgurlu iyi ama bulunduğu kat ve m2 olarak tatmin edici değil 6 aydır internetten kendim gezerek sürekli ev arıyorum çok kararsız kaldım fikriniz nedir?
- 25 Nisan 2012, Çarşamba 10:42:06 -Tebernüş Kireçci : Bence Örnek Mahallesi'ne tercih edin... Bodrum kat iyi bir tercih değil... Üzerine düşünmeye ve konuşmaya bile gerek yok...Omer Toker : Merhaba Benim Dudullu evidea arkasında iki farklı sitede 2 tane evim var. ilki 20 yıllık bir sitede 5 katlı binanın 2. katı site içi konumu güzel 600tl kira getirisi var. Diğeri ise daha nezih bir sitede 8 katlı bir binanın giriş katı kuzey doğu cephe.Site bahçesine ve havuzuna hakim bir konumu var. 3 çocugumuz rahatca koşsun oynasın yazında bahçedeyken havuzdayken rahatca gorelim diye almıştık ama en alt kat olmanın dezavantajlarını da yaşadık doğrusu en başta da rutubet olmak üzere. Şimdi ise şartları daha iyileştirmek adına değişiklik yapmak istiyoruz tabi ki yardımınızla. 1. seçenek: Namazgah Bulgurlu veya çamlıcadan site içerisinde dublex veya arakat geniş bir daire. çocukların okuluna yakın olması da şimdilik tabiki bir avantaj bizim için 2.secenek aynı bolgeden müstakil ama yeni bir binadan dublex veya arakat geniş bir daire. 3 secenek şu anda oturduğumuz bolgeden idealist evidea gibi bir siteden 350-500K arası değeri olan 3+1 veya biraz zorlayıp 4+1 bir ev.4 secenek ise yeni yapılan ama şu anda oturduğum bolgeye daha uzak sinpaş Liva gibi bir siteden bir daire almak. Metronun nimetlerinden biraz uzak kalmak. bunları yaparkende 75K gibi bir birikmişim var. iki evi de satmak mı ( evlerim 140K ve 165K değerinde ) yoksa 1 tanesi mi satmak (evetse hangisi). yoksa hiçbirini satmadan banka kredisi ile mi birşeyler yapmak ki iki evimi de bu yolla almıştım. uzman görüşünüz için şimdiden teşekkürler...
- 10 Nisan 2012, Salı 05:56:39 -Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Bahsettiklerinizin arasında en mantıklısı çocuklarınızın okuluna yakın olan alternatif... Sizin ve eşinizin hayatı kolaylaşır... Çocuklarınızın hayatı kolaylaşır...Kaan Dongel : Merhaba kirada oturuyorum ev almak istiyorum Yeni bitmiş münferit apartmanlarda 180 bin TL düzeyinde 3+1 ve 120 m2 büyüklüğünde daire bulabiliyorum. 2 sorum olacak size. 1) Lokasyon öneriniz ne olur? Alternatifler arasında Üsküdar'da Bulgurlu mh, Ataşehir'de İnönü, Kayışdağı, İçerenköy, Şerifali, Aşık Veysel mh.2) Çatı dublex'leri de hemen hemen aynı fiyat. Önerir misiniz? Teşekkürler
- 29 Mart 2012, Perşembe 15:09:57 -Tebernüş Kireçci : Merhaba. Rica ederim. Önceliğiniz sizin ve eşinizin işine en yakın olan olsun... Özellikle eşinizin...Fiyatlar gayet makul... Bu fiyatlardan alınabilir...
Yukarı Mail: kumpas2912@hotmail.com         
 
Gönderen:
BulgurluMahallesi.Com Yönetimi

Yer:
İstanbul

Tarih:
08 Mayıs 2012, Salı
15:26

Alıntı Yap: BulgurluMahallesi.Com Yönetimi

Volkan beye istinaden,

Volkan bey, internet sitemiz tamamen vaktini buraya ayıran insanların çalıştığı bir yayın organı değildir.

İnternet sitesini kurmaktaki amacımız vaktimiz ölçüsünde Bulgurlu'ya hizmet etmektir. Bunun için hiç bir karşılık almamakta, üzerine de bu sitenin yayın hayatı için cebimizden ücretler ödemekteyiz.

Takdir edersiniz ki çalışan insanlar olarak kısıtlı vaktimizde pek çok özel hayatımızı ve iş hayatımızı meşgul eden konuyla uğraşabilmekteyiz.

Bu süreç içerisinde internet sitemize duyduğumuz haberleri dahi atma fırsatı bulamamaktayız. Çünkü pek çok internet sitesi ile de meşgul durumdayız.

Sizden ricamız,madem bu bilgilere sahipsiniz, vurup kırmak yerine bu haberleri bize İletişim sayfamızdaki maillerimizden iletebilirsiniz. Göndermiş olduğunuz haber kaynağıyla, eğer siz yazdıysanız sizin adınızla sitemizde yayınlanacaktır.

İlginize teşekkür eder, saygılar sunarız.
Yukarı Mail: info@bulgurlumahallesi.com  Web: www.bulgurlumahallesi.com       
 
Gönderen:
nehir

Yer:
Ankara

Tarih:
02 Mayıs 2012, Çarşamba
13:17

Alıntı Yap: nehir

siteniz çok güzel olmuş tebrikler
Yukarı Mail: aridershaneleri@gmail.com    MSN: aridershaneleri@gmail.com     
 
Gönderen:
volkan aslan

Yer:
İstanbul

Tarih:
20 Nisan 2012, Cuma
12:31

Alıntı Yap: volkan aslan

Yav arkadaş yazmıyım diyorum konuşmayayım diyorum ilgin GÜNCEL BAŞLIK ATILMIŞ MUHTAR BERAT KANDİLİNİNİ TEBRİK EDİYOR 2011 BERAT KANDİLİ İYİYİ GÜNCELLME NEDE OLSA BİRDAHAKİ BERAT KANDİLİNDE YENİDEN YAZACAKSIN NE GEREĞİ VAR DİMİ........................................................................................................................... BU NASIL BİR SİTE ARKADAŞ BUNU KURANLAR BULGURLU MAHALLESİYLE DALGAMI GECİYORSUNUZ MAHALLEYLE İLGİLİ HİCMİ BİR GELİŞME YOK NEDEN YAZILMIYOR BURAYA ..................... ÜMRANİYEDE METRO KAZI CALIŞMALARI BAŞLADI NEDEN BULGURLUDA BAŞLAMADI ..............ALIN SİZE BİR SORU CEVAP BEKLİYORUM.........................................
Yukarı Mail: banu@hotmail.com         
 
Gönderen:
BulgurluMahallesi.Com

Yer:
Diğer

Tarih:
12 Mart 2012, Pazartesi
11:17

Alıntı Yap: BulgurluMahallesi.Com

Değerli Site Sakinleri ve Ahmet Beye istinaden,

Sitemiz Bulgurlu Muhtarlığına ait değil, ÖZGÜN VE BAĞIMSIZ OLAN Bulgurlu Gazetesine ait web sitesidir.

Bulgurlu Muhtarlığına iletmek istediğiniz bilgileri aşağıdaki iletişim bilgilerinden kendisine direkt olarak iletebilirsiniz.

Sayın muhtarımız, vakit buldukça sitemizi ziyaret ederek yorumları okumaya ve cevaplandırmaya çalışıyorfakat iş yoğunluğu sebebiyle kendisine daha hızlı ve direkt olarak aşağıdaki bilgilerden ulaşmanız daha sağlıklı olacaktır.

Kamuyonun bilgisine önemle sunulur.

Lütfen KÜNYE ve İLETİŞİM bilgilerini dikkatle okuyunuz. Ayrıca kurumumuzu BULGURLU HAMAMI mı diye çok sayıda kişi aramaktadır. Lütfen aradığınız telefonların üzerinde yazan bilgileri dikkatle okuyunuz.

İlginize teşekkür ederiz.
Yukarı          
 
Gönderen:
ahmet ertürk

Yer:
İstanbul

Tarih:
24 Şubat 2012, Cuma
09:12

Alıntı Yap: ahmet ertürk

SAYIN MUHTAR ÜSKÜDAR BULGURLU 8 DAKİKA DİYE LAFLAR PANKARTLAR DOLAŞIYOR BULGURLU MAHLLESİNİN BUNDAN HABERİ YOK ARKADAŞ BUMUDUR SENİN DUYARLILIĞIN ONDAN SONRADA YOK MAHLLE MERKEZİ BİR YERDEDE ONDAN FALAN DİYORSUN KARDEŞİM BU SİTEYİ KURMUŞŞSAN BURDAN YAZILANLARADA CEVAP VER CÖZÜM ÜRET ..YANİ YAPACAĞIN BELEDİYEYE İLE İRTİBATLI OLCAKSIN BU KADAR YAV BELEDİYE BAŞKANI YAPSAK SENİ ONDA MERAK EDİYORUM NE BAHANE EDECEKSİN... ARTI BU SİTENİ DE MAHALLEYE REKLAM YAPKİ MİLLET BİLSİN ...
Yukarı          
 
Gönderen:
murat m.

Yer:
Diğer

Tarih:
18 Şubat 2012, Cumartesi
01:41

Alıntı Yap: murat m.

köşe yazısı yazan kişilerin yazılarına bakıyorum Nisan 2011 - Eylül 2011 de yazı yazan kişinin yazıları hala sıtenın anasayfasında duruyor.Yazmayacaklarsa çerceve nıyetıne mı yazıyı ana sayfada tutuyorsunuz?
Yukarı Mail: mlhn_m@hotmail.com         
 
Gönderen:
irfan

Yer:
Diğer

Tarih:
30 Ocak 2012, Pazartesi
16:51

Alıntı Yap: irfan

değerli doslar mahallemin güzel insanları siteyi ayarlayan kardeşimize teşekkür ederim mahallemiz merkezi bir yer olduğundan o kadar yoğun oluyoki burdan cevap alamıyorum diye hasan kardeşim sitem etmiş nolur telefonum var bir çaldırın ben arayım sizi bütün sorularınza cevap vereyim şundan emin olunki çalışmalarımız oy için deil önce mahallemiz için   yine yazıyorum telefon nosunu 0533 556 41 82 siz çaldırın ben arayım sorun deil beklıyorum saygılar sunuyorum
Yukarı Mail: irfan-guner@hotmail.com         
 
Gönderen:
hasan yılmaz

Yer:
Diğer

Tarih:
23 Ocak 2012, Pazartesi
12:50

Alıntı Yap: hasan yılmaz

NASIL BİR MUHTARSIN SEN YAV BURDA SANA BİRŞEYLER YAZIYORUZ CEVAP VERME ZAHMETİNDE DAHİ BULUNMYOSUN BOŞUNAMI YAZIYORUZ O ZAMAN NEDEN BU SİTEYİ KURDUN ARKADAŞ SANA BİZİM AİLEDE OY YOK BENDEN O KADAR ...HAYRET BİRŞEY YAVV
Yukarı          
 
Gönderen:
hasan yılmaz

Yer:
İstanbul

Tarih:
20 Aralık 2011, Salı
09:03

Alıntı Yap: hasan yılmaz

BULGURLU MAHALLEMİZE KARAKOL İSTİYORUZ YETER ARTIK SAYIN MUHTARIM DOĞANCILARA GİTMEK ZULÜM LÜTFEN İLGİLİLERİ GÖREVE CAĞIRIYORUMM MUHTARIM BU KONUYLA YAKINAN İLGİLENMENİZİ SİZDEN İSTİRHAM EDİYORUMM
CUMHURİYET MAHALLESİNE DEĞİL BULGURLUYA YAKIŞIR ONLARIN BÖYLE BİR FAALİYETİ VARMIŞ BİLGİLERİNİZE...
Yukarı Mail: kumpas2912@hotmail.com         
 
Gönderen:
adnan

Yer:
İstanbul

Tarih:
29 Kasım 2011, Salı
00:25

Alıntı Yap: adnan

ben ehliyet için ilçe emniyetten gün alamıyorum hep dolu gözüküyo sitede sorun mu var yoksa biri yardımcı olsun 3 ay oldu ugrasıorummm
Yukarı Mail: adnan.akyasan@hotmail.com    MSN: adnan.akyasan@hotmail.com     
 
Gönderen:
Murat M.

Yer:
İstanbul

Tarih:
28 Kasım 2011, Pazartesi
23:44

Alıntı Yap: Murat M.

Merhaba, sadece buraya yazdıklarımızla mı kalacağız?Bence deftere yazdıklarımızın altına yetkili kişi yada kişilerin altına yorum - açıklama yaparak bizlere olumlu yada olumsuz bir bilgi vermesi anlamlı olacaktır.
Yukarı          
 
Gönderen:
İbrahim

Yer:
İstanbul

Tarih:
08 Mayıs 2011, Pazar
12:39

Alıntı Yap: İbrahim

Merhabalar. Site hayırlı olsun. Gerçekten güzel bir düşünce Bulgurlu'nun sitesini açmak. Mesaj yollayan bir arkadaşımız kültür merkezi açılmasını istemiş. Katılıyorum kendisine. Bende aynı şekilde bir kültür merkezi açılmasını istiyorum. İçinde tiyatro, halk oyunları, konserler, dinletiler, kermesler, bağlama gitar keman vs. ensturman kursları vs. gibi etkinliklerin olduğu bir kültür merkezi çok güzel olur ve yakısır mahallemize.
Yukarı Mail: firestarter_24@hotmail.com         
 
Gönderen:
volkan aslan

Yer:
İstanbul

Tarih:
04 Mayıs 2011, Çarşamba
15:45

Alıntı Yap: volkan aslan

sayın muhtarım eminmki sizde bu mahalleye güzellikler katmak istiyosunuz ve katıyısunuzda en son olarak bulgurlu semt konağı güzel olucağını umuyorum ama bence semt konağıyla beraber dostluk parkınında yanındaki söğütlücayır camiininde kullanılması gerekir neden orasıda bir sultan ahmet meyadanı gibi ramazan düzenlense sıcak yaz günü insanlar iftarlarını orda acsalar belediyemiz orda sosoyal bir paylaşım sergilese oraya bir hareket katar o parkta kermes düzenlense akşamları acık sinema seyredilse kötümü olur... görüşlerinizi bekliyorum saygılar
Yukarı Mail: koruma_2334@hotmail.com    MSN: koruma_2334@hotmail.com     
 
Gönderen:
Yavuz Aksu

Yer:
İstanbul

Tarih:
27 Nisan 2011, Çarşamba
17:40

Alıntı Yap: Yavuz Aksu

Arkadaşlar sitemiz hayırlı uğurlu olsun mahallemiz adına sevindim. Sizlerle sık sık yazışma yapabilmeyi umut ederim.
Yukarı Mail: yaksum@mynet.com         
 
Gönderen:
Murat DÜLGER

Yer:
Diğer

Tarih:
06 Nisan 2011, Çarşamba
16:06

Alıntı Yap: Murat DÜLGER

Öncelikle sitemizin hazırlanmasında emeği olan Oğuzhan kardeşime ve onu bu konuda teşfik ettiğini düşündüğüm Sn. Muhtarımız İrfan bey'e teşekkür ederim. Hayırlı olsun dedikten sonra diğer yazan arkadaşların belirttikleri sorunlara katılmakla beraber ayrıca benimde bir şikayetim olacak. Shell benzin istasyonundan Nezahat Ahmet KELEŞOĞLU ilköğretim okulunun olduğu yöne giderken sol tarafda bulunan kaldırımın üzerindeki aydınlatma lambalarının hemen hemen tüm direklerinin alt kısımlarında elektrik kabloları salkım saçak dışarıda bulunmaktadır. öğrenciler kaldırımda yürürken bir anda çocuklardan birisi elini değdirecek diye aklım çıkıyor. benim çocuğumda aynı yolu kullanıyor ve bu durumu daha önceki muhraımıza resimlerini çekerek bildirmeme rağmen o günden bu güne düzelen hiçbir şey yok. çokmu zor acaba onlara muhafaza yapmak? Umarım bu sefer İrfan muhtarım ilgilenecektir. Kolay gelsin.Tüm mahallelime sevgiler...
Yukarı          
 
Gönderen:
RIFAT ÇELİK

Yer:
Diğer

Tarih:
08 Mart 2011, Salı
22:33

Alıntı Yap: RIFAT ÇELİK

HEY ARKADAŞLAR BULGURLUDA NEDEN BİR DÜGÜN SALONU YOK.....
Yukarı Mail: rıfatçelik@hotmail.com         
 
Gönderen:
HÜSEYİN EMİNOGLU

Yer:
Diğer

Tarih:
08 Mart 2011, Salı
22:31

Alıntı Yap: HÜSEYİN EMİNOGLU

Bu güzel siteyi mahallemize kazandıran Değerli Oğuzhan Kılıçarslan'ı bir Bulgurlu sakini olarak tebrik ediyor, başarılar diliyorum.
Yukarı Mail: EMİNOGLU53@HOTMAİL.COM         
 
Gönderen:
erdal gümüş

Yer:
Diğer

Tarih:
27 Şubat 2011, Pazar
01:15

Alıntı Yap: erdal gümüş

DURDURUN BULGURLU'NUN TRAFİK REZALETİNİ!
muhtar bey uyumaya devam mı edeceksiniz.. ne dir bu mcdonals önü trafik çilesi müdahele etmeyecekmisiniz.
Yukarı Mail: erdal_gümüş@hotmail.com         
 
Gönderen:
sefa

Yer:
İstanbul

Tarih:
25 Şubat 2011, Cuma
01:48

Alıntı Yap: sefa

sayın muhtarımız irfan günerin şikayetlerimiz konusunda pasif oldugunu artık tüm mahalleli olarak görüyoruz.irfan bey hangi işleri mahallemize kazandırdınız ne gibi hizmetlerde bulundunuz bir bulgurlu sakini olarak ögrenmek istiyorum.
Yukarı Mail: sefa_a.yılmaz@hotmail.com         
 

Toplam Kayıt Sayısı: 62 Toplam Sayfa Sayısı: 3
1. 2. 3. [»] [»»] 
© 2010 Bulgurlu Mahallesi - Ziyaretçi Defteri Tüm Hakları Saklıdır
KILIÇARSLAN TASARIM - Altyapı: Mydesign